Explora Estate · София
Изработка на сайт за недвижими имоти с карта на кварталите
За Explora Estate, агенция за недвижими имоти в София, изработихме сайт с функциите на големите имотни портали: карта на кварталите, търсене с филтри и изглед карта, страница за всеки квартал, три езика и админ, в който брокерите внасят обявите си от imot.bg с един линк.
Next.js
Supabase
VercelExplora Estate е агенция за жилищни и търговски имоти в София - продажби, наеми и съдействие с документите. Агенцията искаше сайт, на който купувачът търси като в голям имотен портал, но вижда само нейните оферти и стига до брокера с едно запитване. Сайтът работи на временен адрес, докато агенцията вземе собствения си домейн.
Какво включва сайтът
Снимки от сайта
Начална страница
Видео на София и търсачка върху него: продажби или наеми, вид, квартал и цена. Броят на актуалните оферти се смята сам.
Купувачите на имоти са свикнали с големите портали: карта, филтри, много снимки. Сайт на агенция с няколко страници и формуляр губи срещу тях още на първия екран.
Купувачът търси по квартал
В София първият въпрос е „в кой квартал“. Без карта и без страница за всеки квартал купувачът се връща в портала, където е и конкуренцията.
Обявите вече са в imot.bg
Брокерите публикуват в imot.bg всеки ден. Ако сайтът иска да ги въвеждат наново, той остава празен или изостава с дни.
Част от клиентите са чужденци
Агенцията предлага услуги и за купувачи и наематели от чужбина. Сайтът трябваше да е на английски и гръцки, не само на български.
Функциите на голям имотен портал, събрани в сайт на една агенция, който брокерите поддържат сами.
Карта на кварталите
Картата е сърцето на сайта. Направихме я на Leaflet с граници от OpenStreetMap, защото картата на големите портали е авторско произведение.
- 163 квартала с границите си, 7 централни са дорисувани на ръка, защото ги няма в OpenStreetMap
- Кварталите с повече оферти са по-наситени, паркове за ориентация
- Клик върху квартал отваря страницата му, във филтрите само го избира
- Изглед карта в резултатите: маркери с цената, групиране и преглед на имота при клик
Търсене като в портал
Филтрите са тези, които купувачите очакват, и живеят в адреса, за да се споделят и връщат.
- Вид имот, квартали (няколко наведнъж), цена, площ, стаи, строителство и екстри
- Подреждане по новост, цена, цена на квадрат и площ
- Ключова дума или референтен номер
- Капарираните и продадените остават с бадж след свободните, а спешните могат да са най-отгоре
Страница за всеки квартал
Хората търсят „имоти в Лозенец“, не „имоти“. Затова всеки квартал има собствена страница за Google.
- Продажбите и наемите в квартала, с подреждане и филтър
- Текст за квартала: живот, видове имоти, транспорт, цени
- Карта на квартала със съседите и заявка „Търсите имот тук?“
- Кварталите без оферти и без текст са noindex, за да няма празни страници в Google
Страница на имот
Обявата е мястото, където купувачът решава да се обади.
- Галерия, характеристики и описание
- Карта с приблизителна точка в квартала - точният адрес се дава при оглед
- Калкулатор за кредита и такси, брокер на имота и запитване
- Бутони „Обади се“ и „Запитване“ винаги видими на телефон
- Schema.org за обявата, трохите и агенцията
Импорт от imot.bg
Брокерите не въвеждат нищо два пъти. Обявата се внася с линк от imot.bg.
- Линкът попълва формата: цена, площ, квартал, етаж, описание и особености
- До 20 снимки, компресирани до WebP и отбелязани „от imot.bg“ с бутон за махане (заради водните знаци)
- Масов импорт на всички обяви от страницата на агенцията в imot.bg
- Брокерите се свързват с обявите си по телефона от обявата
Админ с роли
Админът е на български и е направен за брокери, не за програмисти.
- Администратор вижда всичко, брокерът пипа само своите имоти и запитвания
- Състояние с един клик: свободен, капариран, продаден или отдаден
- Снимките се смаляват в браузъра още преди качване
- Текстовете на услугите, екипът и партньорите се сменят без програмист
Три езика
Български, английски и гръцки, с отделни адреси за всеки език.
- Адреси /en/... и /el/..., hreflang между версиите и sitemap на трите езика
- Текстовете на кварталите и услугите са преведени на английски и гръцки
- Вграден автоматичен превод на новите обяви при запис, с ръчна поправка в админа
- Запитванията пазят езика на клиента, за да отговори брокерът на правилния език
Скорост и SEO
Сайтът зарежда бързо, въпреки многото снимки и картата.
- Публичните страници се четат от кеша и се обновяват веднага при запис в админа
- Снимките в WebP, в размера на екрана, с кеш 31 дни
- Заглавия по ключови думи, schema (Service, BreadcrumbList, FAQPage, Article)
- 657 адреса в sitemap-а, всеки на трите езика
На телефон
Начална страница
Страница на имот
Меню
Сайтът е при агенцията от октомври 2026 и брокерите вече внасят реалните си обяви от imot.bg. Работи на временен адрес, докато агенцията вземе собствения си домейн.
| Lighthouse, ноември 2026 | Начална | Страница на имот |
|---|---|---|
| Performance, десктоп | 94 | 99 |
| Performance, телефон | 82 | 89 |
| SEO | 92 | 100 |
| Достъпност | 100 | 100 |
| Добри практики | 100 | 100 |
| LCP, десктоп | 1,4 s | 0,8 s |
Данни за трафика от Google ще добавим, когато сайтът мине на собствения домейн на агенцията.
Имате въпроси? Имаме отговори.
Отговори на най-важните въпроси за нашите услуги
Разгледайте още проекти
Вижте как помогнахме на други бизнеси да постигнат реални резултати онлайн.
